- На этапе строительства. Это жилье можно купить напрямую у застройщика или с помощью агентства недвижимости, причем, без дополнительных расходов.
- Квартиры, не реализованные застройщиком на этапе строительства, но уже введенные в эксплуатацию. Их также покупают напрямую у застройщика или через агентство.
Новостройкой на первичном рынке недвижимости принято называть в первую очередь квартиры в строящихся домах либо в домах, сданных в эксплуатацию. В обоих случаях квартиры реализует застройщик сам либо с привлечением посредника (агентство недвижимости). Также новостройкой может считаться жилье, которому не более 10 лет, но его уже продает физическое лицо - собственник.
Какими бывают новые жилые дома?
- По материалу стен: кирпичные (встречаются редко), панельные (самые доступные и распространенные) и каркасно-блочные (прочнее, но и стоят дороже).
- По этажности: одно- и двухэтажные блочного типа (таунхаусы и коттеджи), малоэтажные (до 6 этажей) и многоэтажные (от 9 этажей и выше).
- По планировке квартир: малогабаритные (от 24 м2), однокомнатные квартиры-студии, евродвушки и евтотрешки с изолированными комнатами.
В чем плюсы покупки квартиры в новостройке?
Новостройки выбирают, когда хотят получить новое жилье, в котором никто не жил. С юридической точки зрения оно наиболее безопасное для приобретения: это квартира с чистой историей. Новый владелец практически всегда застрахован от судебных разбирательств и проблем с бывшими собственниками, как это иногда бывает со вторичной недвижимостью. Но есть и другие преимущества жилья в новостройках:
- Возможность сэкономить. Стоимость квартиры на ранних этапах строительства на 20-25% ниже.
- Комфорт и безопасность. Новостройки – жилье, которое строят с применением современных технологий и прочных материалов, квартиры со свободной планировкой и просторными лоджиями.
- Продуманные коммуникации и решения. В новых квартирах герметичные стеклопакеты, в домах современные лифты и просторные лестничные пролеты, рядом с домами – большие парковки.
Таким образом, покупка квартиры в новостройке – это приобретение целой инфраструктуры для безопасной и комфортной жизни. Актуальные предложения от застройщиков собраны на сайте t-s.by – здесь можно подобрать несколько вариантов квартир с оптимальными параметрами и стоимостью.